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  • Servicios

    soluciones de bienes y raices 
     Que dan resultados

    Es Más que una Transacción

    Sabemos por experiencia que la compra/venta de una vivienda es más que una simple transacción, por lo que elegir una compañia de bienes y raices excepcional es lo más importante sobre todo si somos de otro pais.

    Con más de 16 años en la industria y especializándonos en clientes extranjeros, nuestro enfoque principal es dar la mejor asesoría y servicio a nuestros clientes.

    Entendemos las diferencias culturales, legales, tributarias y del idioma por lo que llevamos a nuestros clientes de la mano con cada fase de la inversión.

     

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    Una Solución para Todos

    Nos dedicamos a proporcionar un servicio integral, procesos transparentes y asesoría personalizada para que nuestros clientes tengan éxito en sus inversiones.

    Desde las mejores zonas para invertir, retorno en su inversión, mejores zonas para residir, estudiar, trabajar, tramites de créditos hipotecarios para extranjeros y administración de propiedades.

    New Buy Sell Logo

    COMPRA / VENTA

    La clave de nuestro éxito es la transparencia y relaciones a largo plazo con nuestros clientes.

    Explicamos cada fase de proceso en detalle, desde zonas, números detallados, tiempos, inversión total, tendencias del mercado y de esta manera aseguramos de que estén tomando una decisión bien informados y confianza en nuestros servicios en todo momento.

    Compra

    1. Análisis y objetivos de su  plan de inversión

    2. Educar sobre el proceso, trámites y gastos envueltos 

    3. Pre-calificar e iniciar el proceso de préstamo hipotecario (tanto para extranjeros como residentes)

    4. Buscar y seleccionar viviendas (nueva construcción y re-venta)

    5. Coordinar las visitas (en persona o virtual)

    6. Realizar ofertas y negociar

    7. Organizar inspecciones y reparaciones cuando sea necesario

    8. Negociar las reparaciones

    9. Limpieza de la tasación

    10. Trámites de financiamiento

    11. Aprobación final del préstamo

    12. Coordinar el cierre, y hacer inspecciones finales

    13. Celebración!

    14. Hacer un seguimiento y acompañarle después de la venta

    Venta

    1. Consulta inicial por teléfono o en persona

    2. Análisis del mercado

    3. Valoración de la vivienda

    4. Precios

    5. Cálculo de los costos de venta y de los ingresos

    6. Prepare su vivienda para la venta

    7. Organizar y coordinar la puesta en escena cuando sea necesario

    8. Fotografías y vídeos profesionales

    9. Mercadeo y estrategias

    10. Señalización de venta de la vivienda cuando sea necesaria o recomendada

    11. Pre-calificación de todos los compradores potenciales (en persona o virtual)

    12. Muestra de la vivienda

    13. Negociación de ofertas

    14. Contratos

    15. Inspecciones, tasaciones y proceso de titulación

    16. Cierre!

    Como cliente valioso, usted recibirá:

    • Experiencia en todas las áreas de la ciudad y mercados locales

    • Estrategias innovadoras para comercializar y vender su casa

    • Información adicional sobre los listados que no son accesibles en línea

    • Un negociador calificado que estará con usted en cada paso del camino

    • Un socio de confianza y con conocimientos hasta el cierre y más allá

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    Administración de Propiedades

    Soluciones stress free . Nos encargamos de todo los procesos, desde la asesoría inicial sobre las mejores zonas de inversión, mercadeo, calificación de los posibles inquilinos, coordinar reparaciones, recolección de pagos de alquiler, los documentos de impuestos, y más, utilizando la última tecnología que no solo ofrecer el mejor y más eficaz servicio sino procesos transparentes tanto para inquilinos como propietarios.

    Somos la agencia de administración de propiedades más confiable en la Florida Central, ofreciendo un servicio integral de administración que va más allá de un simple alquiler.

    Nuestro enfoque es que obtengan el mayor retorno, minimizando el ciclo de vacantes ofreciendo un excelente servicio a los inquilinos.

    Realizamos análisis del mercado anuales y ajustes necesarios para que puedan obtener el mejor precio y mayor rendimiento de su inversión.

    El Proceso:

    1. Análisis de propiedades de inversión

    2. Revisar el rendimiento de su inversión y el flujo de caja aproximado 

    3. Mercadeo de vanguardia en su propiedad

    4. Calificar a los inquilinos potenciales 

      • Verificación de ingresos
      • Comprobación de crédito / antecedentes
      • Historial delictivo
      • Historial de desahucios 
      • Historial de alquileres y referencias de anteriores arrendadores


    5. Elaboración de contratos de arrendamiento

    6. Trámites y aprobaciones de la Asociación de Propietarios (HOA)

    7. Informes de inspección de entrada y salida

    8. Inspecciones de renovación

    9. Pagos online y electrónicos para inquilinos y propietarios

    Proporcionamos:

    1. Servicio de emergencia 24/7 para inquilinos

    2. Portal y aplicación móvil para que los inquilinos paguen y soliciten reparaciones utilizando aplicaciones en su teléfono  

    3. Portal y aplicación móvil para los propietarios de alquileres con acceso a ver los detalles de la propiedad y las transacciones para mayor transparencia y tranquilidad

    4. Informes de inspección de entrada y salida con fotos

    5. Balances mensuales

    6. Documentos fiscales (Tax documents)

    7. Informes de ingresos y gastos con fotos

    8. Inspecciones de renovación de contratos

    9. Análisis del mercado para determinar los posibles incrementos de los alquileres

    10. Renovación de contratos

    NUESTROS PREMIOS