Edificio Starbucks: oportunidad de inversión

Oportunidad de adquirir una propiedad Starbucks arrendada por NN con drive-thru en Sanford, FL (Orlando MSA). Starbucks firmó recientemente un nuevo contrato de arrendamiento de 10 años con 6 opciones (de 5 años), lo que demuestra un compromiso a largo plazo. El contrato de arrendamiento incluye aumentos del alquiler del 10 % cada 5 años, lo que proporciona un flujo de ingresos estable y creciente al tiempo que mitiga el riesgo de inflación. El contrato de arrendamiento está firmado por la empresa (S&P: BBB+), lo que lo convierte en una inversión de baja gestión con responsabilidades limitadas del propietario.

Ubicada en una intersección de alto tráfico cerca de las principales autopistas, centros comerciales y minoristas nacionales como Walmart y Publix, la propiedad se beneficia de una fuerte sinergia entre los inquilinos y un alto atractivo para los consumidores. El área circundante está densamente poblada con más de 106,300 residentes y 59,000 empleados dentro de un radio de 5 millas, con ingresos familiares adinerados.

• Parcela: 1,22 acres / 53.143 pies cuadrados /
• Edificio: 2.500 pies cuadrados
• Año de construcción: 2023
• Plazas de aparcamiento: aproximadamente 39
• Precio: $3,780,000
• Ingresos operativos netos: $189,000

Oportunidad de inversión: espacio comercial premium con una demografía sólida y estabilidad a largo plazo

Nos complace presentar una excelente oportunidad de inversión que incluye un nuevo contrato de arrendamiento corporativo de 10 años con aumentos de alquiler programados, que ofrece retornos estables y crecientes. Firmada por una marca establecida, esta propiedad comercial de nueva construcción viene con servicio de ventanilla y está ubicada estratégicamente a lo largo de la carretera estatal 46, lo que garantiza una excelente visibilidad y acceso.

Ubicada en una zona comercial próspera, esta propiedad se beneficia de una sólida combinación de inquilinos y de la proximidad a comunidades residenciales adineradas. La zona comercial de 5 millas cuenta con una sólida demografía, lo que la convierte en una ubicación ideal para el éxito minorista.

Explore esta oportunidad única de invertir en una ubicación central muy deseable con potencial de ingresos a largo plazo.

Contacte a Alejandra Silva/Broker, para más detalles: info@metropolitan-florida.com /+1 407-929-7308

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