Según el informe publicado por Zillow, las rentas de casas y departamentos en Metro – Orlando aumentan más rápido que cualquier otra ciudad importante en el país. Los alquileres promedio en la Florida Central aumentaron a $1,472 en noviembre, un incremento del 4.4{c99132b9d86630f369e361dd1a0961ecdb78ec73a8b18c7d6c0ccaf8806ffe60} en el último año. Orlando superó el aumento promedio de renta en los Estados Unidos, que fue de solo 0.5{c99132b9d86630f369e361dd1a0961ecdb78ec73a8b18c7d6c0ccaf8806ffe60}.
Los inquilinos del área de Orlando ahora también pagan más que el promedio de los EE. UU. Por alquilar una casa o apartamento, que es de $1,449, según Zillow.
“En todo el país ha sido muy constante año tras año”, dijo Jeff Tucker, economista de Zillow. “Así que Orlando es único”.
El informe de Zillow verifica otra investigación que dice que la disponibilidad de casas y apartamentos de alquiler está disminuyendo y que los costos para los inquilinos en Orlando están aumentando.
El informe de Zillow viene de la mano de otro informe a principios de esta semana de la Asociación de Agentes de Bienes Raíces Regionales de Orlando que mostró que las ventas de viviendas en realidad se están desacelerando en la Florida Central. El índice de valor de la casa de Zillow, que registra los precios estimados de todas las casas y no solo las ventas, dijo que los precios de las casas subieron un 9,7 por ciento en el último año.
Para los inversionistas, esto significa un mayor ingreso en propiedades de inversión, ya que el precio del alquiler cubrirá los pagos de la hipoteca y proporcionará una mayor ganancia. Para los inquilinos o inquilinos, es bueno considerar esto como un buen momento para invertir en una casa, reducir los pagos mensuales y, de hecho, poner ese dinero en una propiedad que eventualmente proporcionará un ingreso.
Home and apartment rents in Metro – Orlando are rising faster than any other major city in the country, according to a report released by Zillow. Average rents in Central Florida grew to $1,472 in November, a 4.4{c99132b9d86630f369e361dd1a0961ecdb78ec73a8b18c7d6c0ccaf8806ffe60} increase over the last year.
Orlando outpaced average rent increase across the United States, which was only 0.5 percent. Orlando-area renters also now pay more than the U.S. average for renting a home or apartment, which is $1,449, according to Zillow.
“Nationwide it’s fairly flat year over year in the last few months,” said Jeff Tucker, an economist with Zillow. “So Orlando is unique.”
The Zillow report verifies other research that says that the availability of rentals homes and apartments is decreasing and the costs are rising for renters in Orlando.
The report from Zillow comes on the heels of another report earlier this week from the Orlando Regional Realtor Association that showed home sales are actually slowing in Central Florida. Zillow’s home value index, which tracks estimated prices on all homes and not just sales, said home prices are up 9.7 percent over the last year.
For investors, this means a greater income on investment properties, as the price for the rent will cover mortgage payments and provide a greater profit. For renters or tenants, it is good to consider this as a good moment for investing in a house, lowering monthly payments and actually putting that money into a property that will eventually provide a revenue.